3 ภาษี ที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต้องรู้!!!

ยิ่งเพื่อนๆที่ทำธุรกิจอสังหา ยิ่งต้องรู้ใหญ่เลย…มีภาษีชนิดไหนกันบ้างนะที่เกี่ยวข้องกับเพื่อนๆที่ทำธุรกิจด้านนี้นะ วันนี้เวย์จัดหามาให้เพื่อนๆชาวธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ!!!...3 ภาษีที่เกี่ยวข้องนั้นมีอะไรบ้างไปดูกันเลยค่าา…

🎯ภาษีบุคคลธรรมดา และนิติบุคคล

สำหรับเพื่อนๆที่เป็นเจ้าของทั้งในนามบุคคลธรรมดา หรือนิติบุคคล ซึ่งภาษีตัวนี้ก็ยังมีความสำคัญกับเพื่อนๆอยู่ไม่น้อยเลย ซึ่งเวย์จะขอแยกประเภทเป็น 2 แบบนี้นะคะ

👉สำหรับบุคคลธรรมดา

ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา คือภาษีที่เรีบกเก็บจากบุคคลทั่วไป ไม่ว่าประเภทใดซึ่งมีรายได้เกิดขึ้น
ตามเกณฑ์ที่กำหนด

👉สำหรับนิติบุคคล

ต้องนำรายได้จากการขายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ตลอดทั้งปี ไปยื่นภาษีที่เรียกว่า ภาษีเงินได้นิติบุคคลช่วงสิ้นปีค่ะ

ซึ่งคำนวณจาก รายได้ - ค่าใช้จ่าย = กำไรสุทธิ นั้นเองค่ะ

🎯ภาษีธุรกิจเฉพาะ

ว้าว!!!…อ่านดูความหมายตรงตัวเลยนะคะ ว่าแต่มันคืออะไร…มันคือ ภาษีที่ถูกเรียกเก็บจากกิจการบางประเภทค่ะ และแน่นอนว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจหนึ่งที่จัดอยู่ในภาษีชนิดนี้ค่ะ ดังนั้นธุรกิจที่ประกอบขึ้นมาจะเน้นสำหรับทางการค้า และการหากำไรใดๆก็ตาม ซึ่งจะมีหน้าที่ต้องเสียภาษีชนิดนี้ ในอัตรา 3%...ค่ะ และบวกกับภาษีราชการท้องถิ่น ร้อยละ 10 ของภาษีธุรกิจเฉพาะ ซึ่งคิดรวมเป็นร้อยละ 3.3 ของราคาประเมิน หรือราคาขายที่ดินค่ะ…

🎯ภาษีหัก ณ ที่จ่าย

มาดูกฎหมายกันนิดนึงนะคะ ตามกฎหมายมาตรา 69 ตรี แห่งประมวลรัษฎากร นิติบุคคลจะถูกหัก 1%
ของราคาประเมินราคาขาย ซึ่งมีรายละเอียดการหัก ณ ที่จ่าย ตามนี้เลยค่ะ

• ผู้ซื้อ จะเป็นผู้ออกเอกสารหัก ณ ที่จ่าย
• ผู้ขาย จะถูกหัก ณ ที่จ่าย โดยผู้ซื้อ
• ผู้จ่ายเงิน จะต้องหักภาษีจากเงินที่จ่าย 1% ของราคาขาย หรือราคาประเมินทุนทรัพย์ของกรมที่ดินโดยจะหักเมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์ หรือได้สิทธิในการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ และที่สำคัญสามารถนำภาษี หัก ณ ที่จ่ายมาเป็นเครดิตภาษีนิติบุคคลตอนสิ้นปีได้อีกด้วยค่าา..

ค่าา…สำหรับวันนี้เพื่อนๆก็พอจะทราบเกี่ยวกับภาษีธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กันแล้วนะคะ ซึ่งเพื่อนๆคนไหนที่ยังปวดหัวกับเรื่องภาษี ก็อย่าปล่อยให้เป็นเรื่องที่ต้องปวดหัวอีกต่อไปเลยค่ะ ให้สำนักงานบัญชีเวย์ช่วยแก้ไขปัญหา และคอยแนะนำธุรกิจให้ดีกว่านะคะ ซึ่งแน่นอนว่าได้ทั้งคำปรึกษาที่ดี และเรื่องบริหารภาษี บริการจบครบที่เดียว ต้องเวย์แอคเคาน์ติ้งค่าา…