อยากเช่าโรงงานและเช่าโกดังสินค้าต้องรู้ภาษีเหล่านี้!

เพื่อนๆผู้ประกอบการหลายๆคนเลือกใช้การเช่าโรงงานและโกดังคลังสินค้าเพราะมีข้อดีและมีความยืดหยุ่นในการทำกิจการ และยังนำค่าเช่ามาเป็นค่าใช้จ่ายของกิจการได้ แต่จะมีภาษีอะไรที่เกี่ยวข้องกับการเช่าโรงงานและโกดังคลังสินค้าเรามาดูกันค่ะ

ภาษีที่เกี่ยวข้องกับการเช่าโรงงานและโกดังคลังสินค้า

1.ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย เป็นภาษีที่ผู้เช่าต้องดำเนินการ หัก ณ ที่จ่าย และทำหนังสือรับรองภาษีหัก ณ ที่จ่าย ให้กับผู้ให้เช่าทุกครั้ง ในอัตราร้อยละ 5 ของค่าเช่าและนำส่งภาษีภายใน 7 วันของเดือนถัดไป

2.ภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) ค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ เช่น ค่าเช่าอาคาร ค่าเช่าโรงงาน และค่าเช่าโกดังคลังสินค้า จะได้รับการยกเว้นไม่นำมาคิดภาษีมูลค่าเพิ่ม แต่ถ้ามีค่าบริการอื่นที่ไม่ใช่ค่าเช่า เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าบำรุงรักษาทรัพย์ที่เช่า ผู้เช่าที่มีรายได้เกิน 1.8 ล้านบาทต่อปี ค่าบริการเหล่านั้นจะต้องนำมาคิดภาษีมูลค่าตามกฎหมายเพิ่มค่ะ

3. อากรแสตมป์ ในการทำสัญญาเช่าโรงงานและโกดังคลังสินค้าจะต้องติดอากรแสตมป์เพื่อให้เอกสารเสร็จสมบูรณ์ตามกฎหมายกำหนด และค่าอากรแสตมป์เป็นการตกลงระหว่างผู้เช่ากับผู้ให้เช่าว่าใครจะต้องรับผิดชอบเสียภาษีนี้

4.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เริ่มจัดเก็บและมีผลบังคับใช้วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 ผู้มีหน้าที่เสียภาษีจะต้องชำระภาษี แต่ต้องตกลงกันว่าระหว่างผู้เช่ากับผู้ให้เช่าว่าใครจะต้องรับผิดชอบเสียภาษีนี้

นอกจากข้อดีการเช่าโรงงานและโกดังคลังสินค้า สิ่งที่เพื่อนๆผู้ประกอบการต้องศึกษาเพิ่มเติมนั้นก็คือภาษีที่เกี่ยวข้องเพราะภาษีแต่ละอย่างจะมีรายละเอียดที่แตกต่างกันไป เพื่อที่เพื่อนๆจะได้ดำเนินการจ่ายภาษีได้อย่างถูกต้อง แต่ถ้าเพื่อนๆติดขัดปัญหาบัญชีภาษี สามารถทักมาสอบกับเวย์ได้เลยนะคะ เวย์มีนักบัญชีมืออาชีพที่จะช่วยแก้ไขปัญหาให้กับเพื่อนๆ

เรื่องบัญชีภาษี มั่นใจได้ที่เวย์แอคเคาน์ติ้ง

🟩🟦🟩🟦🟩🟦